Những dự báo “táo bạo” về thị trường bất động sản toàn cầu năm 2016

Trong năm 2016, TT bất động sản (BĐS) toàn cầu có sự phục hồi mạnh nhờ nền kinh tế vĩ mô các quốc gia bền vững. Giá nhà được dự doán với sự gia tăng nhẹ, Mặc dù vậy lượng người sắm nhà vẫn ko được cải thiện.

>> BĐS năm 2016: Tiếp tục ổn định, vào chiều sâu

Vậy điều thật sự nào sẽ diễn ra trên TT BĐS toàn cầu trong năm nay? có 1 điểm mà hầu như những chuyên gia kinh tế nào cũng đồng thuận đó là 1 viễn cảnh phục hồi khá mạnh mẽ tại TT và bước vào chu kỳ vững mạnh ổn định của đa dạng quốc gia trên thế giới.

Hãy cùng chúng tôi điểm lại những đoán đáng chú ý từ những chuyên gia kinh tế hàng đầu thế giới về điều này.

Giá nhà sẽ gia tăng chậm

Trong năm 2015, của phố biến TT lớn trên thế giới, do hưởng lợi từ nền kinh tế vĩ mô phục hồi thật sự, kéo theo Thị trường nhà ở cũng sở hữu sự lớn mạnh trở lại mang giá nhà tuy có gia tăng Thế nhưng khá chậm. Trong đó, các chuyên gia kinh tế nhận định rằng trong năm 2015 giá nhà từ tháng 9 đến tháng 12 có sự nâng cao rõ rệt, theo thứ tự là 4,8% lên 10,8%.

Sự “tháo lui” khỏi phân khúc BĐS tại nhiều chủ đầu tư kém năng lực cũng là nguyên nhân “đẩy” giá nhà lên chút đỉnh. Trong năm 2016 này, giá nhà ở trên TT sẽ tăng vào khoảng 2,5%, theo đoán của siêu thị nghiên cứu Thị trường Zillow.

Còn theo báo cáo về giá nhà ở của trang thông tin về TT BĐS Realtor.com, dự doán giá nhà ở sẽ nâng cao tầm 4-5%.

Người lựa chọn nhà dè dặt

Thật không may mắn đối với đa dạng chủ đầu tư dự án! Mặc dù dự báo đưa ra là giá nhà vẫn ở mức hợp lý, tuy mang nâng cao nhẹ Nhưng nhu cầu người lựa chọn nhà mới vẫn sẽ ko gia tăng trong năm nay.

Nguyên nhân, theo các nhà phân tích, dù nền kinh tế vĩ mô các quốc gia phục hồi và phân khúc BĐS bước vào chu kỳ phát triển vững mạnh Mặc dù vậy thu nhập tại người lao động vẫn ko nâng cao. Trong khi đó, tại nhiều Thị trường trên toàn thế giớ, lãi suất cho vay sắm nhà hoặc cầm cố tài sản cao nên rất khó thu hút người dân chọn lựa nhà.

Realtor.com dưa ra đoán, số mọi người có khả năng mua nhà trong năm nay sẽ sụt giảm khoảng từ 5-10%. Để cải thiện tình hình, những nhà kinh tế cho rằng hệ thống ngân hàng thương mại phải thay đổi chiến lược hạ lãi suất, kéo dài thời gian cho vay và giảm bớt thủ tục cầm cố để với thể kéo lại nhu cầu chọn lựa nhà.

Cạnh tranh khốc liệt hơn

ngày nay, chính phủ phố biến nước đã mở cửa thông thoáng cho chủ đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư dự án cao cấp BĐS, mua nhà ở dài hạn tại đất quốc gia mình.

Do vậy, nguồn vốn FDI sẽ “chảy” mạnh vào những TT nào có tính thanh khoản cao, kèm với việc lớn mạnh các chiến lược truyền thông, quảng bá trên mạng internet sẽ đẩy phân khúc BĐS toàn cầu bước vào thời kỳ cạnh tranh mạnh mẽ.

Trong đó, theo 1 báo cáo của siêu thị CBRE toàn cầu, những nước châu Á vẫn đóng vai trò “thống trị” khi lượng vốn quốc gia ngoài đầu tư vào TT BĐS sẽ nâng cao cao trong năm nay và những năm liên tiếp.

Người trẻ tìm nhà ngày càng phố biến

dự doán vào cuối năm 2016, những người dưới độ tuổi 35 sẽ “lật đổ” những người từ 35-50 tuổi để trở thành nhóm những người lựa chọn nhà phố biến nhất trên thế giới.

Theo khảo sát của công ty Zillow, khoảng 42% người trẻ cho biết họ muốn sắm nhà mới trong năm 2016 hoặc sẽ tích cóp để lựa chọn nhà trong 5 năm tới, trong khi đó những người trên 35 tuổi trả lời họ với nhu cầu chọn nhà ở chiếm 31%.

đoán khả quan này cho thấy lớp người trẻ đang sở hữu nhu cầu mua nhà cao vì họ bước vào thời đọan lập gia đình, sở hữu con chiếc. Đây sẽ là nguồn cầu chính đẩy Thị trường BĐS các nước lớn mạnh mạnh trong thời gian tới.

Nhà cho thuê nâng cao mạnh

Ngược có những người có nhu cầu mua nhà, các gia đình đông người không có điều kiện mua nhà sẽ liên tiếp xu hướng thuê nhà dài hạn. Theo đoán của công ty nghiên cứu Humphries, những người này cho biết họ muốn dành dụm thêm để sở hữu đủ tiền “tậu” 1 căn hộ mới, Nhưng thời hạn ở thuê cũng chỉ kéo dài từ 1-3 năm. Do đó, trong năm nay, nhu cầu nhà cho thuê sẽ gia tăng khoảng 3,5%.

bên cạnh, của đa dạng Thị trường, nguồn lao động nước ngoài sẽ nâng cao tỷ lệ thuận sở hữu nhu cầu đầu tư ra ngoài quốc gia, do vậy nhu cầu nhà ở cho thuê cũng sẽ nâng cao mạnh. Chẳng hạn, những nước ASEAN như Indonesia, Malaysia, Việt Nam đang thu hút mạnh những chủ đầu tư quốc gia ngoài vào TT, kéo theo đó là số lượng người lao động từ chuyên gia, chủ đầu tư… sẽ đông hơn, đẩy nhu cầu thuê nhà lên cao.

Nhà giá rẻ “lên ngôi”

Trong những năm gần đây, những nhà KD đầu tư BĐS đã lựa chọn TT nhà giá rẻ để phát triển vì nhu cầu đang gia tăng mạnh. Theo 1 số phân tích, nắm bắt TT BĐS đang phục hồi tốt, những nhà đầu tư bắt đầu tung ta TT đa dạng chủng loại nhà ở, từ hạng sang tới thứ cấp.

Tuy nhiên, nhà ở giá rẻ vẫn “dẫn dắt” Thị trường trong năm 2016, do thu nhập của cư dân vẫn ko nâng cao. 1 lượng lớn người chọn nhà vẫn thích chọn lựa tới nhà ở giá rẻ mua với mục đích cho thuê lại dài hạn vì nhu cầu thật ở phân khúc này của bất kỳ TT nào cũng đang nâng cao rất mạnh.

Chính sách tốt tạo lực đẩy cho TT

Trong năm nay, Thị trường BĐS tại phố biến quốc gia trên thế giới tiếp đến tăng trưởng tốt nhờ những chính sách kích thích nền kinh tế, ví dụ như tỷ lệ thất nghiệp giảm, thu nhập cải thiện, hỗ trợ từ phía ngân hàng… những nước đều muốn đưa ra đa dạng chính sách cải thiện môi trường đầu tư, cạnh tranh tốt trong thu hút vốn FDI, từ đó giúp cho TT BĐS trở nên rầm rộ hơn bao giờ hết.

Căn hộ Sài Gòn

BĐS năm 2016: Tiếp tục ổn định, vào chiều sâu

Phân khúc bất động sản (BĐS) đang trên đà vững mạnh trở lại, thanh khoản tăng mạnh và giá đa dạng TT được đoán sẽ gia tăng trong năm 2016.

>> Cuối năm khách hàng mua BĐS nhận nhiều ưu đãi

Theo đó, Thị trường đang đón nhận rộng rãi yếu tố thuận tiện như kinh tế tiếp theo đà tăng trưởng, sự hoàn thành về chính sách, những hiệp định thương mại tự do (FTA) được thực thi, đặc biệt hiệp định TPP sẽ được thông qua trong tháng 2 tới. Tuy nhiên, để lớn mạnh vững mạnh, phân khúc BĐS phải vượt qua các thách thức như sự thừa cung, phụ thuộc quá đa dạng vào tín dụng ngân hàng, nợ xấu được đảm bảo bằng BĐS chiếm tỷ lệ lớn…

đông đúc TT phía Bắc

Báo cáo Thị trường BĐS Hà Nội tại Savills cho thấy phân khúc căn nhà để bán đang thực sự nóng, khi tổng nguồn cung sơ cấp mới trên Thị trường đạt 16.000 căn hộ, tăng 79% so sở hữu cùng kỳ năm trước. Nguồn cung căn nhà để bán thứ cấp đạt 126.000 ngôi nhà trong năm 2015. căn nhà giá quanh 2 tỷ đồng/căn đang thu hút nhiều người chọn.

Số lượng căn hộ bán cả năm 2015 đạt 23.300 căn, kỷ lục bán từ trước tới nay, trong đó ngôi nhà hạng B đang dẫn dắt TT. các yếu tố giúp gia tăng lượng cung là niềm tin người sắm được cải thiện, nên nhiều chủ ÐT đã mua cả sàn để phân phối lại. Triển vọng TT căn hộ để bán năm 2016 được đoán vẫn ở mức cao trong nửa đầu năm, tập trung Thị trường hạng B, và sở hữu thể chững lại do nguồn cung nâng cao mạnh cuối năm 2016.

Cũng theo Savills, TT BĐS Hà Nội sau thời hạn dài trầm lắng đã sôi nổi trở lại. Chỉ tính trong quý IV-2015 đã mang 414 giao dịch biệt thự nhà liền kề được thực hiện thành công trong tổng số 755 biệt thự, nhà liền kề được tung ra Thị trường. Đây là số lượng giao dịch cao nhất trong 2 năm qua. Giá bán trung bình sơ cấp biệt thự khoảng 184 triệu đồng/m2, nhà liền kề khoảng 139 triệu đồng/m2.

Mang đến 87% nguồn cung là nhà liền kề đang thống lĩnh phân khúc sơ cấp. Giá nhà liền kề thời gian qua tăng theo hướng ổn định khoảng 3%/năm. Tính chung, tổng nguồn cung tại phân khúc biệt thự, nhà liền kề tới cuối năm 2015 đạt 31.125 căn, trong đó 13.677 căn ở TT sơ cấp và 17.488 căn Thị trường thứ cấp. đoán trong năm 2016 sẽ với thêm 16 chung cư cao cấp biệt thự, nhà liền kề bung sản phẩm vào Thị trường, cung cấp thêm 2.740 căn trên địa bàn Hà Nội.

Một điểm đáng chú ý khác tại TT BĐS 2015 là quy mô các khu căn hộ gia tăng mạnh. nhiều khu căn hộ có tổng mức đầu tư hàng ngàn tỷ đồng đã được thi công mang tiến độ nhanh và bung hàng ra phân khúc. Năm qua cũng chứng kiến đa dạng khu chung cư, có giá trị cả chục tỷ đồng/sản phẩm mang sức tiêu thụ tốt như Vinhomes Riverside tại Long Biên, Hà Nội; chung cư cao cấp FLC Sầm Sơn, Thanh Hóa; Aqua Bay tại Khu TP mới Ecopark, Hưng Yên…

Đa dạng khu căn hộ đã ti sinh cùng với sự ấm lên của Thị trường sau thời hạn dài đắp chiếu. Hoạt động dựng xây chung cư diễn ra đông đúc ko chỉ ở Hà Nội mà còn ở nhiều địa phương khác như Thanh Hóa, Nghệ An, Hải Phòng… Thị trường cũng chứng kiến sự nổi lên của rộng rãi doanh nghiệp tư nhân trong quốc gia sở hữu những chung cư cao cấp quy mô hàng ngàn tỷ đồng như Vingroup, FLC, Novaland, Đại Quang Minh… nhiều dự án cao cấp do các nhà ÐT này thực hiện đã trở thành điểm sáng về tăng trưởng thành thị. rộng rãi chung cư cao cấp BĐS du lịch, nghỉ dưỡng do những nhà ÐT tư nhân xây dựng đã trở thành điểm tới của các hoạt động văn hóa, du lịch giải trí trong nước và với tầm quốc tế…

Vẫn còn các lo ngại

Ở một góc nhìn khiên tốn hơn, TS. Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký hiệp hội BĐS Việt Nam, cho biết mang nhiều yếu tố sẽ kích thích chiếc vốn tiếp theo đổ vào Thị trường BĐS trong năm 2016, trên nền tảng đã đạt được trong năm 2015. Đó là, chỉ trong 10 tháng năm 2015, Thị trường Hà Nội sở hữu 6.950 giao dịch ngôi nhà thành công, nâng cao 70% và tại Thành phố HCM sở hữu 6.700 ngôi nhà giao dịch thành công, nâng cao gấp 2 lần giao dịch cùng kỳ năm trước.

Giao dịch nhà phố và đất nền cũng nâng cao khá. Đây là các tín hiệu cho thấy đà phục hồi mạnh mẽ tại Thị trường BĐS trong bối cảnh mới. Tuy nhiên cần thận trọng sở hữu các yếu tố phát triển tín dụng có dấu hiệu nóng lên, đạt khoảng 17% trong năm 2015, vượt xa tốc độ vững mạnh GDP. Tín dụng BĐS vẫn phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng và nguồn huy động từ dân cư là chủ yếu.

Bên cạnh, sự tăng trưởng mạnh của phân khúc BĐS ở 2 thành thị lớn là Hà Nội và TP.HCM sở hữu phố biến chung cư mới, trong khi vẫn còn tồn của một lượng không nhỏ hàng hóa tồn kho của đa dạng căn hộ từ công đoạn trước chưa mang cách giải quyết rốt ráo. Đây chính là dư địa tiềm ẩn những yếu tố tạo nên sự dư thừa hàng hóa, tốn đi cân đối hàng hóa BĐS, tạo nguy cơ bong bóng vào bất kỳ quá trình nào trong tương lai.

Về chiếc vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này trong năm 2016, ông Trần Ngọc Quang cho biết TT BĐS Việt Nam đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà ÐT nước ngoài, xu thế xuất khẩu căn hộ cao cấp BĐS sẽ diễn ra. Giới đầu tư kinh doanh trong quốc gia đã và đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của TT BĐS Việt Nam khi TPP được thông qua. Hiện giá BĐS của Việt Nam vẫn thấp hơn so có giá của những nước phát triển trong khu vực căn cứ theo GDP và cả mặt bằng thu nhập. Đây là cơ hội để những nhà ÐT ngoại đổ vốn vào đa dạng khu căn hộ BĐS trong năm nay.

3 kịch bản 2016

Sở hữu những yếu tố tiện lợi của phân khúc trong năm qua, TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương, đã đưa ra 3 kịch bản cho phân khúc BĐS năm 2016. Kịch bản thứ nhất, phân khúc tiếp tục đà tăng trưởng Mặc dù vậy không có sự bùng nổ nguồn tiền. Khả năng này dễ xảy ra do các yếu tố bùng nổ nguồn tiền chưa hội tụ đủ. Luồng tiền sở hữu nguồn gốc suy giảm từ nguồn đầu tư mang yếu tố nhà nước được bù trừ sở hữu nguồn trong dân đổ vào phân khúc gia tăng lên. bên cạnh, sẽ với 1 lượng tiền vừa phải từ cái FDI đổ vào sẽ khiến thay đổi tổng cầu trên phân khúc. Tuy nhiên, do tâm lý còn chần chừ, chờ đợi chính sách nên kịch bản ko bùng nổ nguồn tiền vào TT dễ xảy ra nhất.

Kịch bản thứ 2, phân khúc bùng nổ của 1 vài phân khúc. Bởi lẽ, TT BĐS bây giờ trông chờ vào 3 nguồn tiền chính: nguồn sở hữu yếu tố nhà nước như đầu tư công, đầu tư doanh nghiệp nhà nước; nguồn mang yếu tố nước ngoài như đầu tư trực tiếp quốc gia ngoài (FDI), đầu tư gián tiếp thông qua người quốc gia ngoài chọn nhà và kiều hối; nguồn tiền trong dân.

Tuy nhiên, sở hữu quy định tại Luật Đầu tư công, và giai đoạn cổ phần hóa nhà hàng nhà nước thoái vốn khỏi lĩnh vực đầu tư ngoài ngành, luồng tiền thứ nhất gần như ko còn. vậy nên TT BĐS 2016 sẽ trông chờ vào cái vốn ngoại và tiền trong dân. Điều này cho thấy, chỉ các Thị trường phù hợp mang yếu tố nước ngoài chủ yếu là cao cấp hoặc phù hợp với nhu cầu trong dân như TT trung bình, bình dân là khởi sắc. Kịch bản này được nhiều nhà ÐT chờ đợi Nhưng sẽ chỉ xảy ra vào nửa cuối 2016.

Kịch bản thứ 3, Thị trường sẽ suy giảm. Kịch bản này xảy ra nếu TPP ko được thông qua thuận tiện, quan hệ quốc tế có chiều hướng xấu đi, kinh tế thế giới có các bất thường và kinh tế vĩ mô trong quốc gia ko giữ được sự ổn định ngày nay. Bất cứ yếu tố nào xảy ra cũng ảnh hưởng đến luồng tiền đầu tư vào BĐS. Và nếu các yếu tố này diễn ra luồng tiền sẽ rời bỏ phân khúc. Đây là kịch bản không mong muốn nhất và ít xảy ra nhất.

Để TT BĐS diễn ra theo kịch bản thứ nhất và hai, yếu tố sống còn là phải đảm bảo vững bền tình hình kinh tế vĩ mô trong năm 2016, cần giữ mức phát triển cao, lạm phát thấp, cân bằng ngân sách, bền vững đầu tư và nâng cao cường xử lý nợ công. phân khúc BĐS 2016 ko thể tăng trưởng lành mạnh nếu kinh tế vĩ mô không vững mạnh.

Theo đó, để thu hút chiếc vốn vào TT cần minh bạch các chính sách về TT, đặc biệt các chính sách, thủ tục cho phép Việt kiều và người quốc gia ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam. Nhận định tổng quan về phân khúc BĐS trong thời điểm tới, TS. Trần Kim Chung cho rằng Thị trường 2016 sẽ tiếp theo đà tăng trưởng của 2015 Nhưng ko quá khởi sắc. Nếu ko mang những yếu tố đột biến về loại tiền, phân khúc sẽ lớn mạnh bền vững trong trung hạn.

Tin tức căn hộ Sài Gòn

Xi Grand Court - Vị trí mang lại nhiều tài lộc

Người xưa quan niệm, khi sắm nhà thì nên sắm “Nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ, tứ cận điền” để đem lại đa dạng tài lộc, của cải cho gia chủ. ngày nay, có tình trạng đất chật người đông, các căn nhà như vậy ko còn phố biến. căn hộ Xi Grand Court (Quận 10) là một trong số ít các dự án may mắn sở hữu vị trí tài lộc đó.

>> Xi Grand Court - Cuộc sống đáng mơ ước

Nhất cận thị

Theo ông bà ta, người xưa chọn lựa gần chợ, gần tỉnh thành để tạo dựng cuộc đời trù phú, sung túc. ngày nay, “thị” sở hữu thể được hiểu là tỉnh thành, là khu dân cư vững mạnh, là trung tâm tỉnh thành. Quan niệm “nhất cận thị” đặc biệt đúng trong ngành bất động sản, khi mà những dự án cao cấp với vị trí đẹp, gần trung tâm luôn thu hút số lượng lớn khách.

Căn hộ cao cấp Xi Grand Court tọa lạc của mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, Q 10 thỏa mãn tốt tiêu chí đầu tiên này. Đường Lý Thường Kiệt sầm uất nhất nhì từ năm 1945 đến nay, được xem là vị trí vàng kết nối giữa Quận 10 và Q 5, Quận 11, Q 3, về Bến Thành chỉ 10 phút và Q 5 , Q 11 chỉ chưa đầy 5 phút đi xe.

Nằm trong vòng bán kính 1 – 3km đi từ dự án… là những tiện ích công cộng lý tưởng như: bệnh viện nhi đồng, Bệnh viện Quận 10, Viện tim 115, những trường Đại học kinh tế, Bách Khoa, ngoại ngử, những trường THPT Quốc tế… Sân bay Tân Sơn Nhất cách khu chung cư khoảng 10 phút đi xe.

Bên cạnh đó, liền kề căn hộ cao cấp là những tiện ích ngoại khu cao cấp như trung tâm thương mại Lotte Mark, Parkson, Trường đua Phú Thọ,…Ngoài ra tại ngay chung cư cao cấp mang 6 tầng thương mai rộng hơn 45.000m2 được xem là thiên đường sắm chọn lựa lớn nhất nhì Quận 10. Tạo nên bộ mặt đô thị sầm uất, tấp nập tại khu dân cư.

Nhị cận giang

Bên cạnh đó tiêu chí “cận thị”, hiện tại, nhà cạnh hồ quốc gia, ven sông... đang lên ngôi mang xu thế lựa chọn nhà – lựa chọn cả không gian sống. các khu chung cư bất động sản, đặc biệt là các căn hộ đều muốn đi theo xu hướng này vì đây cũng là xu thế chứa đựng sự chú trọng tại CÐT đối mang nhu cầu khách trong chọn sản phẩm “Đắc thủy” (có nhiều tính thủy), chủ về tài lộc, với lại sự thịnh vượng và sinh khí cho mọi người, người chọn nhà. các chuyên gia phong thủy đặc biệt nhấn mạnh nếu là thương gia hoặc làm cho ngành nghề tài chính, nên ưu tiên tìm địa điểm gần khu vực cạnh hồ quốc gia, ven sông để “tụ thủy”, tụ lộc, mang cơ hội kích hoạt sinh khí nhận tài lộc lớn ngay từ nơi an cư của gia đình.

Trên thực tế, căn hộ cao cấp Xi Grand Court sở hữu địa thế “đắc thủy” hiếm sở hữu cũng thu hút phần lớn khách là các doanh nhân, nhà đầu tư… những ngôi nhà được thiết kế theo phong cách Châu Âu cổ điển, nằm trên khuông viên hồ bơi 9000m2 hiền hòa, tĩnh lặng hay lấp ló giữa những hàng cây xanh rợp bóng, có lại một vẻ đẹp trang nhã, nên thơ, Mặc dù vậy đầy mỹ lệ, quyền quý.

Bên cạnh đó, những mảng xanh còn mang lại cho Xi Grand Court một không khí trong lành, thoáng đãng, thiên nhiên tươi mát như trong 1 khu sinh thái thu nhỏ.

Tam cận lộ

Yếu tố sắm nhà thứ ba là gần đường lộ, để dễ dàng di chuyển đến những khu vực trung tâm cũng như những vùng liên kết. Cổng chính dự án Xi Grand Court là đường Lý Thường Kiệt, 1 trong những tuyến đường quan trọng của Quận 10, liên kết với các tuyến đường huyết mạch của khu vực này như đường 3/2, đường Cách Mạng Tháng 8, Đường Hồng Bàng.

Tứ cận điền

Yếu tố gần ruộng vườn bây giờ đã ko còn hợp thời tại những tỉnh thành lớn. Tuy nhiên, sở hữu phố biến người dân TP, một ngôi nhà có mảnh vườn để trồng cây, thả cá, nuôi gà lại là 1 thú vui điền viên đáng mơ ước. đa số người Sài Gòn thành đạt, người giàu vẫn luôn mong mỏi 1 căn nhà đẹp, 1 mảnh vườn xinh, 1 con sông gần nhà để được thả mình vào thiên nhiên, vào cây cỏ.

Đó là lý do của sao, ngay của Xi Grand Court, đã với các căn hộ được xây nên bên cạnh đó một mảnh vườn con, mang những luống hoa, ao nuôi cá. Nét đơn sơ, mộc mạc tại ngôi nhà mang phong cách điền viên kết hợp với nét lãng mạn tại hồ bơi ở tầng 7, tạo nên 1 ko gian sống trữ tình ko gian an cư của người thành đạt, hiện đại như không xa rời thiên nhiên.

Hiện nay, mang 1 căn nhà, ko chỉ là mang nơi ở, mà còn là chốn an cư. sắm đúng ngôi nhà bạn mong muốn và sở hữu thể hoàn toàn thả mình trong không gian riêng tư, thụ hưởng toàn bộ tiện ích đẳng cấp nhất, mang thể cảm nhận trọn vẹn ý nghĩa tại hai chữ “về nhà” sau mỗi ngày bề bộn công việc bên ngoài xã hội- là điều mà Xi Grand Court sẽ sở hữu đến cho gia đình bạn.

Căn hộ Sài Gòn

Tổ hợp cao ốc Xi Grand Court - Cuộc sống đáng mơ ước

Trong cuộc đời bộn bề tấp nập, con người ta luôn tìm về 1 chốn yên lành, khoảng ko tỉnh lặng để vơi đi 1 ngày khiến cho việc mệt nhọc, hiểu được nhu cầu ấy, Phú Sơn Thuận đã xây dựng nên các thiên đường lý tưởng mang đầy màu xanh và ánh nắng bình minh trong từng khu căn hộ, từng căn hộ mà Phú Sơn Thuận khiến cho chủ đầu tư, cũng như thế có căn hộ căn hộ Xi Grand Court được hội tụ đầy đủ các yếu tố như hạng sang, sang trọng, tiện nghi, vị trí “vàng” tại thành thị sầm uất nhất Việt Nam, thân thiện môi trường…sẽ là một sự lựa chọn hoàn mỹ cho bạn.

Các bạn nghĩ như thế nào khi kết thúc 1 chuyến đi, một ngày làm việc mệt nhọc trong 1 căn phòng hạng sang, tiện nghi và bắt đầu ngày mới với 1 sức sống xanh giữa lòng thành thị nhộn nhịp? Quả là 1 cuộc sống tuyệt vời mà ai cũng ước mơ!

Căn hộ Xi Grand Court sẽ tạo nên điều đó cho bạn. Hãy đến với Xi Grand Court nằm ở ngay trên đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, Thành phố HCM vị trí “vàng” tại phố thị bởi nó được bao bọc xung quanh là hệ thống cây xanh tại các công viên lớn trong 1 khu dân cư rộn rịp náo nhiệt tại Quận 10 như công viên Đầm sen ,công viên Tao Đàn, công viên Lê Thị Riêng, công viên 23/9…với vị trí “vàng” này mang giao thông ngoại khu là một yếu tố hấp dẫn cho các bạn khi đến mang căn hộ Xi Grand Court, nằm giáp ranh có trung tâm phố thị nên Xi Grand Court với hệ thống giao thông thuận lợi và thoải mái giao lưu giữa những Quận trong tỉnh thành đặc biệt là các Q trung tâm như Quận 3,11,5,1- là nơi giao thương sôi động nhất tỉnh thành. 

Từ căn hộ Xi Grand Court bạn với thể đến bệnh viện Chợ Rẫy, sân vận động Thống Nhất, khu du lịch Đầm Sen, trường Đại học Bách Khoa TPHCM cũng chưa đầy 3 phút. Và để đi tới công viên Gia Định, Thảo Cẩm Viên, Nhà Rồng, cảng hàng ko quốc tế Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất nhiều 15 phút. sở hữu ngoại khu tiện nghi giao thông thuận lợi bạn còn chần chừ gì nữa đây là nơi lý tưởng để những bạn tới sinh sống, làm cho việc và khám phá thành phố mang tên hồ chí minh này.

Ngoại khu tuyệt vời, nội khu còn lý tưởng hơn thế nữa sở hữu diện tích mặt bằng 17.940 m2 kết cấu hạ tầng vững chắc có 2 hầm xe lớn nhất Quận 10 diện tích 33.544,3 m2, có 6 tầng thương mại diện tích gần 55.000m2 và chiều cao lên tới 29 tầng, nội thất được thiết kế rộng rãi tiện nghi , màu sắc hài hòa cho từng căn phòng của bạn tạo cho bạn 1 giấc ngủ sâu và thoải mái, bạn sẽ hòa mình vào thiên nhiên vào 1 chân trời mới, lý tưởng và sang trọng, thiết kế sang trọng, lịch lãm trong từng chi tiết sẽ làm cho bạn cảm thấy như được sống nhiều hơn hưởng thụ phố biến hơn thế giới này. Nội khu tiện ích được nhà ÐT Phú Sơn Thuận kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và con người với nhau có hồ bơi, phòng tập gym, khu mua sắm, offic-tel,và còn cả công viên tản bộ cho bạn…

Bạn hãy tưởng tượng xem với những nhu cầu bây giờ tại con người thì như thế nào? Chắc chắn là chất lượng, hạng sang, tiện nghi và thân thiện môi trường, Xi Grand Court sẽ làm được điều đó cho bạn. Hãy đến mang Xi Grand Court để cảm nhận cuộc đời này tươi đẹp như thế nào và chỉ với Xi Grand Court mới làm điều đó cho bạn và bạn đùng quên rằng Xi Grand Court với chủ đầu tư là Phú Sơn Thuận mang đa dạng năm kinh nghiệm am hiểu nhu cầu cuộc sống và là 1 trong các nhà ÐT bất động sản uy tín chất lượng nên bạn hãy yên tâm và đến có Xi Grand Court. Nào cùng nhanh tay đăng ký cho mình và gia đình mình 1 căn phòng đáp ứng đầy đủ nhu cầu tại bản thân, hãy để Xi Grand Court giúp bạn sống 1 cuộc sống tươi đẹp trọn vẹn hơn.

Tin tức căn hộ Sài Gòn

Cuối năm khách hàng mua BĐS nhận nhiều ưu đãi

Trong các tháng cuối năm Ất Mùi, nhu cầu chọn lựa chọn nhà tại mọi người tăng cao. Đây sẽ là giai đoạn những khu chung cư bung hàng sở hữu giá cạnh tranh nên sẽ với mức giá ưu đãi nhất phân khúc trong năm.

>> Bất động sản năm 2016 sẽ khởi sắc hơn

Hưởng lợi nhờ đầu tư đúng thời hạn

nhiều công ty đã lên kế hoạch tung sản phẩm mới. Đi kèm với việc công bố chính sách mua bán là các chương trình khuyến mãi dịp tết Bính Thân.

Theo tâm lý người Việt, thời hạn trước Tết cũng là thời hạn thích hợp để sắm nhà vì dòng tiền nhàn rỗi được tích lũy suốt một năm. Quyết định xuống tiền chọn nhà cũng tiện lợi và dễ dàng hơn.

mang ý niệm “tài - lộc” song hành cho 1 năm mới may mắn và phát đạt, công ty Vivaland, đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối khu chung cư First Home Premium Q 9 đã triển khai chương trình “Hái lì xì đón lộc đầu xuân” dành cho các KH chọn căn hộ First Home Premium Q 9 từ ngày 20/01 đến 29/02/2016.

rõ nhất, KH sắm căn hộ sẽ được hái 01 quả khế vàng và bao lì xì sở hữu tổng giá trị từ 6 tới 20 chỉ vàng như một lời chúc phát tài, phát lộc trong năm mới.

Chương trình khuyến mãi "Hái khế vàng, trúng quà sang" tại First Home Fremium Quận 9

bên cạnh đó, khách còn mang thêm cơ hội tham gia chương trình bốc trúng những giải thưởng khủng sở hữu tổng giá trị lên tới 5 tỷ đồng như: xe Hyundai I10 1.2 AT, Vespa Primavera, máy lạnh, tủ lạnh, tivi LCD LED…

Chính vậy nên, vào dịp cuối năm, đa dạng khách quan tâm mua hiểu TT BÐS để đầu tư vì dễ chọn lựa được giá tốt nhờ sức cạnh tranh trong Thị trường gia tăng cao cũng như hưởng được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư.

căn nhà thương mại giá chỉ 15,5 triệu/m2

Theo giới đầu tư bất động sản, Thị trường nhà đất đang bước vào chu kỳ vững mạnh mạnh, đặc biệt là những khu chung cư với giá tầm trung, đang trong tiến độ triển khai, có tiềm năng sinh lợi cao và tọa lạc ở khu vực vùng ven tỉnh thành.

tại khu Đông TP.Hồ Chí Minh, Thị trường cũng ghi nhận hàng loạt dự án tầm trung được nhà đầu tư tung hàng trong các tháng cuối năm và được đông đảo khách đón nhận như Lavita Garden, Citihome, First Home Premium Q 9. Trong đó ghi nhận sản phẩm căn hộ hấp dẫn nhất là First Home Premium Quận 9 do Vivaland, đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối ra Thị trường có giá chào bán chỉ khoảng 15,5 triệu đồng /m2.

Đây là 1 trong các chung cư hiếm hoi hội tụ cả 3 yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa. với vị trí đắc địa, 3 mặt tiền đường, ngay vòng xoay Liên Phường, phường Phú Hữu.

Khu vực được xem là trung tâm vững mạnh TP lý tưởng tại Q 9. Được bao bọc bởi rộng rãi khu biệt thự, nhà phố cao cấp tại các tập đoàn BÐS lớn Việt Nam như: phố thị xanh Vingroup - khu phố thị thương mại, nghỉ dưỡng lớn và sầm uất nhất khu Đông rộng 280 ha, bằng khu thị thành Phú Mỹ Hưng hiện hữu, khu biệt thự Villa Park, Park Riverside. Liền kề phố biến căn hộ cao cấp thương mại, giáo dục với quy mô lớn như: khu phức hợp OneHub Saigon rộng 12ha, trường đại học Harvard (Fulbright University Vietnam) quy mô15ha.

Giới quan sát TT nhận thấy, từ đầu năm 2015 đến nay, giá đất khu vực này đã gia tăng từ 5-10%, sở hữu nơi giá nâng cao vọt đến 30% theo sự vững mạnh tại hạ tầng như tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu Rạch loại, đường Vành đai 2.

Căn hộ Sài Gòn

Theo Trí thức trẻ

Bất động sản năm 2016 sẽ khởi sắc mạnh hơn?

Theo các chuyên gia địa ốc, phân khúc bất động sản năm 2016 sẽ với diễn biến tích cực hơn vì các cơ chế và chính sách đã tốt hơn một cách tương đối.

>> Bất động sản sẽ đóng băng vào năm 2017

Trong năm qua phân khúc nhà đất tiếp đến ghi nhận những tín hiệu tích cực trên phân khúc, sau khi phục hồi trở lại từ 2014. Số lượng giao dịch nâng cao gấp 2 lần năm ngoái, con số tồn kho BĐS thời đọan 2011-2012 lên tới 130 nghìn tỉ đồng Nhưng tới nay đã giảm xuống chỉ còn khoảng 50 nghìn tỉ đồng, tín dụng BĐS tăng mạnh gần 20% cao hơn con số chung của ngành, đạt hơn 374 nghìn tỉ đồng.

các chính sách mới trong lĩnh vực BĐS cơ bản đã hoàn chỉnh, được phố biến chuyên gia trong ngành đánh giá cao về cơ chế mở, sẽ sở hữu tác động tích cực tới phân khúc địa ốc trong tương lai. Đánh chú ý, đó là hai luật được thi hành với tác động trực tiếp theo phân khúc là Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS.

Chính phủ cũng đã ban hành 5 nghị định hướng dẫn, liên quan tới kinh doanh tại đơn vị tăng trưởng BĐS lẫn quản lý tòa nhà của DN (có hiệu lực từ ngày 10/12/2015). Nổi bật trong số những giải pháp hỗ trợ cho TT địa ốc gần đây đó là hỗ trợ ưu đãi trong lĩnh vực nhà ở xã hội và giá thấp; theo đó là chính sách mở rộng việc tìm và mang nhà ở tại Việt Nam cho người quốc gia ngoài và Việt kiều…

Thực tế cho thấy, năm qua phân khúc địa ốc lớn mạnh khá ổn định, báo cáo tại Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy giao dịch thành công đạt khoảng gần 40.000 giao dịch, tồn kho giảm hơn một nửa, tỉ lệ nợ xấu giảm đáng kể, các công trình căn hộ cao cấp đã tập nập khởi công trở lại, giá nhà đi vào xu hướng nâng cao nhẹ….so sở hữu những năm trước.

Hoạt động KD địa ốc của những DN đã bắt đầu khởi sắc trở lại, KD mang lãi.

Điều này đã mở ra 1 triển vọng tích cực hơn của phân khúc BĐS năm 2016. Đa phần các nhà quản lý, nhà chuyên môn cho rằng phân khúc 2016 sẽ đi vào lớn mạnh ổn định, mang tính chuyên nghiệp cao hơn 2015.

Theo quan điểm tại ông Nguyễn Mạnh Khởi, Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, phân khúc năm 2016 sẽ khởi sắc mạnh mẽ hơn, vì cơ chế chính sách đã tốt hơn tạo hành lang pháp lý đầy đủ cho những chủ đầu tư. Thị trường sẽ có sự rộng rãi về sản phẩm, kéo theo sự tăng trưởng của các nhà hàng dịch vụ và quản lý.

Cũng theo ông Khởi, thời gian qua lĩnh vực quản lý nhà căn hộ cao cấp với nhiều bất cập, đã xảy ra phố biến vụ kiện cáo, mâu thuẫn…Do đó, năm 2016 những quy định về quản lý căn hộ sẽ được cải thiện hơn, theo tính chuyên nghiệp và đi vào chiều sâu.

Còn theo chia sẻ của T.S Trần Kim Chung, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương có báo chí, thì TT năm 2016 phụ thuộc vào đa dạng yếu tố, sở hữu 2 kịch bản dễ xảy ra.

một là, những yếu tố như kinh tế vĩ mô, cái vốn…ổn định như 2015 thì TT 2016 tương tự như 2015, không sở hữu nhiều biến động. Tuy nhiên, kịch bản thứ 2 ông cho rằng với phố biến khả năng xảy ra đó là Thị trường đi lên. Bởi sở hữu khả năng kinh tế Việt Nam sẽ được giữ ổn định như 2015 trong khi đó chiếc vốn quốc gia ngoài với thể nâng cao lên nhờ các hiệp định thương mại tự do như AEC, TPP…

Dưới góc nhìn tại những nhà KD địa ốc, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng TT BĐS năm 2016 sẽ phát triển đi lên một cách ổn định và vững mạnh. Nguồn cung sẽ tiếp theo gia tăng ở hầu hết phân khúc, sự cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt hơn, sản phẩm rộng rãi hơn…điều này sẽ đem lại rộng rãi cơ hội cho người tìm.

Tuy nhiên, sở hữu tốc độ tỉnh thành hóa cao và việc nâng cao cơ học về dân số thị thành, nhu cầu nhà ở và BĐS thương mại ở những thị thành lớn sẽ ngày càng lớn. Đây chính là cơ hội tại các DN KD bất động sản.

Theo CBRE nhận định:"Khi phân khúc đang dần chuyển hướng mang tính quốc tế và mở hơn, trong khi giá vẫn hấp dẫn so với phố biến TT lớn mạnh, người quốc gia ngoài sẽ còn quan tâm hơn đến Thị trường Việt Nam khi những quy định chi tiết đang được ban hành để hướng dẫn thị trường”.

Căn hộ Sài Gòn

Theo Trí thức trẻ

Mở bán Mon City: Hàng trăm KH tham dự và giao dịch

Ngày 17/1/2016 vừa qua, nhà hàng Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng kết hợp sở hữu đơn vị phân phối là nhà hàng Cổ phần Địa ốc Phú Tài đã tổ chức Lễ mớ bán quá trình một chung cư cao cấp Mon City – dự án hot nhất Mỹ Đình. Lễ mở bán kết thúc có con số khá ấn tượng - hơn 100 giao dịch thành công.

>> Dự án The One Saigon bất ngờ giảm giá bán

Nằm tại vị trí trung tâm tại khu HC và thương mại Mỹ Đình có tổng diện tích lên tới 6,7 ha, có số vốn đầu tư lên tới 5650 tỷ đồng, chung cư cao cấp Mon City hứa hẹn sẽ sở hữu đến cho TT các sản phẩm chất lượng, góp phần tích cực vào sự phục hồi của Thị trường BĐS nói chung và sự lớn mạnh mạnh mẽ tại BĐS phía Tây Hà Nội nói riêng.

Hàng trăm khách hàng tới tham dự sự kiện mở bán Mon City

Ở thời đọan đầu, khu căn hộ dựng xây 2 tòa tháp cao 30 tầng gồm 896 căn nhà với thiết kế “chạm vào nắng gió” và 147 ngôi nhà phố TM.

của khu Mon Home, những ngôi nhà mang diện tích dao động từ 52 m2 đến 86 m2, thích hợp có nhu cầu khác nhau tại khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Thiết kế các phòng đều với cửa sổ đón nắng đón gió tự nhiên, từ 2-3 phòng ngủ, Mon City thực sự đã chinh phục được đa số khách hàng, ngay cả các khách hàng khó tính nhất.

Khu Mon Street bao gồm 147 căn hộ phố sở hữu diện tích từ 78m2 đến 174,8m2, được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, kết hợp có chiều sâu Á Đông phù hợp mục đích KDTM Thế nhưng vẫn rất hợp lý mang nhu cầu ở và nghỉ ngơi, thư giãn.

đến thời hạn hiện nay, Mon City đã tốt hơn xong phần móng. Dự kiến, khu Mon Home sẽ tốt hơn phần xây thô vào cuối Quý 1/2017, và sẽ bàn giao nhà cho KH vào quý 4. Phần nhà phố thương mại sẽ được đẩy nhanh tiến độ hơn, ngay từ quý 3/2016 đã mang thể hoàn thành và bàn giao cho khách hàng.

Nhân dịp mở bán, chủ ÐT HD Mon City ưu đãi:

• Chiết khấu tới 3% cho khách thanh toán trước 70% giá trị ngôi nhà.
• khách sắm căn hộ từ 17/1/2016 – 20/2/2016 đều được miễn phí 1 năm phí dịch vụ.
• Ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 85% giá trị ngôi nhà mang lãi suất ưu đãi 6,3%, thời hạn vay lên đến 30 năm, ân hạn gốc 24 tháng.

Căn hộ Sài Gòn

Dự án The One Saigon bất ngờ giảm giá gần 1 nửa

Dự án The One Saigon bất ngờ công bố giảm giá bán 45% làm cho dư luận đặc biệt quan tâm.

>> Vinhomes Gardenia bất ngờ giới thiệu đợt 2 khu căn hộ The Arcadia

Mới đây thông tin CÐT căn hộ cao cấp The One Saigon bất ngờ công bố giảm giá căn nhà đến 45% khiến dư luận đặc biệt quan tâm. một điều dễ thấy là TT BĐS vừa chuyển mình đi lên kéo ngoài ra là hàng loạt chủ ÐT chuyển sang tăng trưởng chung cư cao cấp, thậm chí nhiều dự án cao cấp còn đẩy giá lên cao. Trong khi đó, lượng tồn kho BĐS ở TT hạng sang vẫn còn số đông. Do đó việc những CÐT giảm giá bán để thu hồi vốn hoặc chuyển đổi qua lĩnh vực mới là điều dễ hiểu.

Được biết, ngôi nhà này nằm tại số 45 – 47 Đặng Thị Nhu (Phường Bến Thành, Quận một, thành thị.HCM), năm 2010 khi mở bán lần đầu tiên, những căn nhà của chung cư cao cấp được chào bán mang mức 5500 – 6000 USD/m2. Tuy vậy, đến thời hạn này nhà đầu tư đã tuyên bố giảm gần 1 nửa chỉ còn khoảng hơn 3000 USD/m2.

Cũng theo mua hiểu, nguyên nhân nhà đầu tư quyết định giảm giá là để đẩy nhanh thu hồi vốn, chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực siêu thị, ẩm thực… ko những giảm giá bán căn hộ mà CĐT còn chia nhỏ tiến độ thanh toán thành 3 đợt, cùng chính sách cam kết cho thuê trong năm đầu mang mức 1200 USD/tháng.

Ông Nguyễn Đình Toàn, giám đốc KD công ty Capella Holdings chia sẻ có truyền thông: “Sau khi công bố giảm giá vào cuối tuần qua, dự án đã bán được gần 20 căn hộ/39 căn cuối cùng, những căn này sở hữu diện tích từ 50-135m2”.

Báo cáo mới đây của siêu thị quản lý và tư vấn CBRE cho biết, năm 2016 thành thị. Hồ Chí Minh dự kiến sẽ chào đón hơn 45 ngàn ngôi nhà từ 90 chung cư cao cấp thuộc tất cả phân khúc trên khắp những Quận, huyện. Trong số đó, tỷ trọng nguồn cung hạng sang và hạng sang sẽ tăng thêm 20% so với năm qua. “Trước nguồn cung dồi dào như hiện nay, sự cạnh tranh sẽ ngày càng khốc liệt, tỷ lệ tiêu thụ tại những chung cư cao cấp cũng sẽ bị ảnh hưởng, nhất là các chung cư ko nổi bật và sản phẩm kém cạnh tranh”, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE cảnh báo.

Bất động sản Sài Gòn

Vinhomes Gardenia giới thiệu đợt 2 khu căn hộ đẳng cấp The Arcadia

Vinhomes Gardenia giới thiệu đợt 2 dự án cao cấp đẳng cấp The Arcadia

>> Bất động sản sẽ đóng băng vào năm 2017

Tiếp nối thành công sự kiện giới thiệu đến chung cư cao cấp Vinhomes Gardenia và chào đón dịp Tết Nguyên đán Bính thân, công ty TNHH kinh doanh bất động sản Vinhomes 2 tổ chức sự kiện giới thiệu đến đợt 2 về chung cư cao cấp The Arcadia vào ngày 24/1/2016 tại khách sạn Melia Hà Nội cùng món quà Chào Xuân: Chương trình bốc thăm may mắn sở hữu tổng giá trị giải thưởng trên 600 triệu đồng.

Khu dự án The Arcadia nằm tại trục đường chính Hàm Nghi, gồm 3 tòa chung cư cao cấp A1, A2 và A3, được thiết kế thông thoáng phù hợp có xu thế kiến trúc gần gũi thiên nhiên tiên tiến trên thế giới.

Là tòa căn nhà mang ưu thế chiều cao (37- 39 tầng), các ngôi nhà thuộc The Arcadia còn sở hữu tầm nhìn hướng trực diện đến trục cảnh quan tiện ích chính là khu bể bơi tuyệt đẹp với cảm hứng từ đóa hoa nhài tây đang bừng nở hoặc quảng trường và dải cây xanh mát trải dọc giữa khu thành phố.

Phối cảnh bể bơi tại Vinhomes Gardenia

Đặc biệt, lần đầu tiên và duy nhất cho tới thời điểm bây giờ trên toàn hệ thống Vinhomes chỉ những tòa ngôi nhà của The Arcadia mới có mô hình căn hộ thông tầng Duplex độc đáo. các căn nhà Duplex tại The Arcadia sở hữu diện tích/sàn từ 98m2 - 102m2, mang lại ko gian sống hiện đại, tiện nghi và riêng tư, những căn hộ căn hộ thông tầng Duplex với dấu ấn đẳng cấp do đơn vị thiết kế nổi tiếng thế giới là CPG (Singapore) thực hiện.

của The Arcadia mang 19 - 21 căn hộ/ tầng, mật độ thang máy lên tới 11 thang/ tòa, khách hoàn toàn có thể an tâm về tốc độ đi lại để mua những ngôi nhà ở tầng cao với không khí thoáng đãng, trong lành, ít tiếng ồn.

Bên trong tòa nhà là hệ thống tiện ích sống tuyệt vời như phòng tập GYM, sảnh lounge và bể bơi bốn mùa… 

Bên ngoài là hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, nhiều như sân tennis, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, bể bơi ngoài trời sở hữu quầy bar nổi giống như một khu nghỉ dưỡng… đáp ứng nhu cầu sống tại toàn bộ thế hệ trong gia đình.

bên cạnh đó, khu căn hộ The Arcadia cũng tập trung 1 thế giới năng động, ngay ngoài sảnh căn hộ như siêu thị Vinmart, dãy nhà phố thương mại, trường học Vinschool… đem lại cho cộng đồng người dân lợi thế “Một bước ra phố” chủ động và tiện nghi.

ngoài ra cảnh quan độc đáo, dự án The Arcadia còn tạo nên sự “đột phá” về thiết kế với phố biến khe sáng và cửa đón gió, bảo đảm đối lưu ko khí. Khoảng trống ở những khe sáng cũng được xanh hóa triệt để nhằm tạo tầm nhìn mát mắt. Diện tích các ngôi nhà linh hoạt từ 54m2 tới 146,8m2, gồm từ một tới 4 phòng ngủ sở hữu tầm nhìn thoáng rộng rất phù hợp cho giới trẻ ưa chuộng cuộc sống độc lập và cần với không gian riêng biệt.

Hiện The Arcadia đang áp dụng chương trình mua bán đặc biệt mang những chính sách ưu đãi hấp dẫn như: Hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 0% áp dụng đến 24 tháng đầu tiên,. Như vậy, chỉ cần với 700 triệu đồng khởi điểm, khách hàng đã mang cơ hội mang được ngôi nhà giá trên 2 tỷ đồng, ko phải trả lãi trong 2 năm đầu tiên. Sau thời gian hai năm, chung cư cao cấp bàn giao, KH có thể chuyển về ở ngay hoặc chuyển nhượng, cho thuê.

ngoài ra, khách hàng còn được hưởng các chính sách bao gồm: Tặng Gói rau sạch của VinEco trong 3 tháng; Tặng Voucher Vinschool trị giá 50 triệu đồng của hệ thống trường Vinschool. Và đặc biệt, KH đặt cọc đăng ký chọn lựa ngôi nhà trước 31/01/2016 sẽ được tặng gói dịch vụ quản lý 03 năm.

Tin tức căn hộ Sài Gòn

Theo Trí thức trẻ

Ngân hàng đột ngột dừng cho vay mua nhà, có bất thường?

Bất thường nơi dừng, nơi không

Theo phản ánh của một số khách hàng đang làm hồ sơ vay vốn mua nhà tại Ngân hàng B, nhiều ngày gần đây họ đột ngột nhận được thông báo miệng của nhân viên tín dụng là dừng cho vay mua nhà, và không biết đến khi nào mới tiếp tục cho vay lại. Nhiều người đã làm hồ sơ vay vốn đầy đủ để giải ngân vô cùng hoang mang vì sự đột ngột dừng cho vay mà không hề báo trước này của ngân hàng.

 

Chị Huyền, khách hàng đăng ký vay mua nhà ở xã hội tại B. chi nhánh Thăng Long cho biết, ban đầu nhân viên tín dụng thông báo do quá nhiều hợp đồng nên không nhận làm việc với chị nữa. Nhưng sau đó chuyển sang làm việc với nhân viên tín dụng khác, chị mới ngã ngửa khi được nhân viên này thông báo không tiếp nhận hồ sơ vì ngân hàng đang tạm dừng làm thủ tục cho vay. 

"Tôi chạy khắp các nhân viên tín dụng, nhờ người quen giới thiệu, đã qua 3,4 người rồi mà đều bị từ chối. Nhiều người thân đang làm hồ sơ vay cũng được trả lời tương tự, chỉ có những người đã hoàn thiện hồ sơ trước ngày 10/12 mới được giải ngân, còn lại khách hàng chậm chân đang bị dừng hết", chị Huyền cho hay.

"Tôi chứng kiến, một khách hàng đã bật khóc ngay tại phòng giao dịch cá nhân B. chi nhánh Thăng Long khi được biết không có cách nào để có thể được ngân hàng cho vay ngay trong tháng này như dự kiến dù căn nhà chị mua đã đến hạn thanh toán", chị Huyền nói.

Tại chi nhánh B. phố Tô Hiệu, Cầu Giấy, ngày 5/1, trong vai khách hàng đi hỏi vay, PV Infonet được nhân viên giao dịch lại cho biết: “Hiện tại tất cả các ngân hàng, chi nhánh của ngân hàng B. đang tạm dừng cho vay gói tín dụng 30 nghìn tỷ vì Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có công văn tạm ngưng”.

Hỏi lý do tại sao lại ngừng cho vay và đến khi nào thì cho vay trở lại, nhân viên giao dịch đáp: “Cái này là do bên trên chỉ đạo. Đợi đến khi nào NHNN có công văn xuống thì gói tín dụng lại được mở”.

Trong khi đó, tại Chi nhánh KĐT Mễ Trì Hạ, quận Nam Từ Liêm; chi nhánh số 1 Nguyễn Huy Tường, quận Thanh Xuân... các nhân viên ngân hàng B. tại đây lại vẫn khẳng định: “Hiện tại ngân hàng vẫn đang cho vay gói tín dụng hỗ trợ 30 nghìn tỷ, chỉ cần khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện cho vay của NHNN”.

Khách hàng Thúy Minh, đến giao dịch tại chi nhánh Tô Hiệu chiều 5/1 bức xúc: “Hồi sáng mình có gọi điện đến chi nhánh Thanh Xuân hỏi tư vấn. Các nhân viên còn hướng dẫn, tư vấn cụ thể, chi ly hồ sơ, thủ tục vay vốn. Chiều có việc qua đây, mình định làm thủ tục luôn bên này. Không hiểu sao chi nhánh lại không cho vay, bảo NHNN có công văn tạm dừng?”

Khách hàng bức xúc vì cùng một ngân hàng B. nhưng chỗ bảo vẫn cho vay, chỗ bảo không, chẳng biết đằng nào mà lần.

Một nhân viên tín dụng tại B. chi nhánh Thăng Long cho khách hàng biết vẫn có thể tiếp nhận hồ sơ thủ tục nhưng khách phải chờ vì hiện tại ngân hàng sẽ chưa giải ngân. Tất cả các trường hợp vay vay nhà mà tài sản thế chấp hình thành trong tương lai đều dừng cho vay kể cả vay nua nhà ở thương mại và mua nhà xã hội.

Cấm cửa "nhà trên giấy"?

PV Infonet đã liên lạc qua điện thoại với một lãnh đạo cấp cao ngân hàng này, vị này nói "không nắm được" "những việc nhỏ nhỏ thế này" và đề nghị phóng viên lên hệ với một số người phụ trách bán lẻ của ngân hàng để có thông tin.

Theo tìm hiểu của PV Infonet, ngân hàng B. đã có công văn gửi các chi nhánh về việc ngừng nhận thế chấp mới áp dụng trong mọi trường hợp đối với các tài sản đảm bảo là nhà ở (bao gồm căn hộ chung cư, biệt thự, nhà ở liền kề) chưa được cấp sổ đỏ. Việc ngừng nhận thế chấp thực hiện từ ngày 10/12/2015 cho đến khi có văn bản hướng dẫn mới của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Việc cho vay chỉ được thực hiện nếu khách hàng thế chấp bằng tài sản nhà đất đã có sổ đỏ, đối với những khách hàng có tài sản thế chấp hình thành trong tương lai thì ngừng cho vay hoàn toàn.

Tìm hiểu của PV Infonet thì tại các ngân hàng khác như Vietinbank, Tienphong bank... khách hàng vẫn được nhân viên tín dụng hướng dẫn làm hồ sơ vay và cam kết giải ngân bình thường.

Trao đổi với PV Infonet, một nhân viên tín dụng Tienphong bank cho biết, trước đó, tầm cuối tháng 12/2015, ngân hàng này cũng tạm dừng cho vay 1 tuần để rà soát thủ tục thực hiện quy định cho vay theo Nghị định 99 về giao dịch đảm bảo đối với tài sản hình thành trong tương lai, ngay sau đó đã thực hiện cho vay trở lại bình thường.

Việc ngân hàng dừng nhận hồ sơ cho vay mua nhà vào đúng thời điểm cuối năm, khi nhu cầu vay mua nhà tăng cao, gây tâm lý hoang mang lo lắng cho nhiều khách hàng. 

Bên cạnh đó, nhiều khách hàng vay mua nhà theo gói ưu đãi 30.000 tỷ lo lắng bởi ngân hàng B. dừng cho vay cũng đồng nghĩa với việc đóng hoàn toàn cơ hội đối với các khách hàng mua nhà ở xã hội.

Bất động sản sẽ đóng băng vào năm 2017?

Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long, đánh giá thị trường BĐS Việt Nam trong năm qua phát triển do lòng tin thị trường đang phục hồi, các ngành sản xuất kinh doanh thương mại đang phát triển. Phân khúc thu hút người mua nhiều là trung và cao cấp.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cảnh báo nguy cơ lại tái diễn tình trạng bong bóng nhà đất. Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, phân tích năm 2016 thị trường BĐS sẽ phát triển hơn nữa, do đầu tư vào USD, vàng… không hấp dẫn nên nhiều người sẽ tập trung rót tiền vào BĐS. Song thị trường này có thể sẽ “đóng băng” vào năm 2017 hoặc năm 2018.

“Nguy cơ đó có thể sẽ diễn ra khi rất nhiều người đang kỳ vọng nhiều vào Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dường (TPP). Họ nghĩ rằng TPP đã ký kết, trong khi thực tế cần phải có lộ trình 5-10 năm thì những chính sách thuế mới được áp dụng” - ông Nghĩa phân tích.

 

Khách hàng tham quan căn hộ mẫu tại một dự án ở quận 9, TP.HCM. Ảnh: QH

Hơn nữa, theo ông Nghĩa, hiện nay các doanh nghiệp đang tập trung vào phân khúc sản phẩm cao cấp quá nhiều (chiếm 70%), trong khi nhu cầu nhà ở thật nhiều nhất lại là phân khúc dưới 1 tỉ đồng/căn hộ.

“Một mối lo nữa là những dự án chưa thi công, thi công chậm đang thu hút nhà đầu tư, ngược lại những dự án hoàn thành lại giảm người mua. Lý do: Người mua để đầu tư, mua đi bán lại kiếm lời nhiều hơn là mua để ở” - ông Nghĩa cảnh báo.

Một số doanh nghiệp, chuyên gia khác cũng dự báo những người mua để đầu tư, chờ lên giá bán cho lại người khác sẽ tung ra thị trường một lượng hàng “khủng” trong năm 2017. Đó là chưa kể năm 2017, 2018 các công ty cũng sẽ tung ra khoảng 60.000 căn hộ, trong khi dự báo chỉ bán được 30.000 căn. Khi đó rủi ro sẽ rất lớn đối với thị trường nhà đất. Chưa hết, hiện nay lực lượng tiếp thị tác động lên thị trường BĐS “quá giỏi” và lực lượng này có thể góp phần làm biến dạng thị trường.

Từ đó, nhiều ý kiến khuyến cáo các doanh nghiệp cần sản xuất sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật với giá hợp lý. Ngoài ra, cơ quan chức năng cần điều chỉnh chính sách để tránh nguy cơ bong bóng BĐS trở lại.

Đại gia xây dựng thưởng tết cả "núi" tiền cho công nhân

​​Cơ quan chủ quản: Công ty Cổ phần Quảng cáo Trực tuyến 24H Trụ sở: Tầng 12, Tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa, TP Hà Nội Tel: (84-4) 73 00 24 24 hoặc (84-4) 3512 1806 - Fax: (84-4) 3512 1804 VPĐD: Tầng 5 – Toà nhà Hải Âu - 39B Trường Sơn, P2, Q.Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh Tel: (84-8) 73 00 24 24 hoặc (84-8) 3848 9845 - Fax: (84-8) 3848 6519 / Giấy phép số 2517/GP- TT ĐT ngày cấp 27/08/2013 SỞ THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG HÀ NỘI. Chịu trách nhiệm xuất bản: Ngô Kỳ Lam.

HOTLINE: 0965 08 24 24 hoặc 0903 288 624

Thêm một đại gia Thái Lan ngỏ ý mua Big C

Thứ Hai, ngày 18/01/2016 15:37 PM (GMT+7)

Tập đoàn bán lẻ lớn nhất Thái Lan là Central Group hôm nay, 18/1, cho biết muốn mua lại chuỗi siêu thị của tập đoàn Pháp Casino Group tại cả Thái Lan và Việt Nam.

"Chúng tôi quan tâm đến cả Big C Thái Lan và Việt Nam. Nếu giá không quá cao, chúng tôi sẵn sàng mua", hãng tin Reuters dẫn lời ông Prin Chirathivat, Phó giám đốc công ty này cho biết.

 

Hiện đã có 2 tập đoàn Thái Lan ngỏ ý mua Big C Việt Nam.

Tập đoàn Casino hiện đang sở hữu 58,6% cổ phần chuỗi siêu thị Big C Thái Lan với tổng giá trị lên đến 5,5 tỷ USD. Trong khi tổng giá trị Big C Việt Nam là ít nhất 750 triệu USD, theo một số nguồn tin thân cận.

Tập đoàn Central của gia tộc Chirathivat hiện đang nắm giữ 25% cổ phần của Big C Thái Lan. Họ đang muốn mở rộng thị trường sang Đông Nam Á và châu Âu. Theo tạp chí Forbes, gia tộc này giàu thứ 3 Thái Lan.

Tuần trước, Tập đoàn Berli Jucker của tỷ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi cũng thông báo đang nhắm tới Big C Việt Nam.

Tại Việt Nam, Central Group cũng là cổ đông hiện đang sở hữu 49% cổ phần chuỗi điện máy Nguyễn Kim. Tập đoàn này cũng đang triển khai đầu tư mạnh hệ thống thời trang Robins, SuperSports, Crocs và New Balance...

Chứng khoán châu Á đầu tuần thê thảm bằng mức 2011

Chứng khoán châu Á bắt đầu tuần mới bằng sự rớt giá thê thảm, bằng mức cuối năm 2011.

Chỉ số MSCI châu Á-Thái Bình Dương không bao gồm Nhật MIAPJ0000PUS giảm 1% ngay đầu phiên giao dịch buổi sáng. Tính từ đầu năm 2016 đến nay chỉ số này đã giảm hơn 11%.

 

Bên ngoài một sàn chứng khoán ở Nhật. 

Tại Nhật, chỉ số Nikkei giảm 1,5%, xuống mức thấp nhất trong vòng một năm, và mất 20% kể từ tháng 6-2015, chỉ số Topix giảm 1,3%, tính từ tháng 8-2015 đã giảm 18%.

Tại Trung Quốc (TQ), chỉ số Shanghai Composite giảm gần 2%, xuống thấp hơn cả đợt thị trường chứng khoán Trung Quốc suy sụp hồi tháng 8-2015. Chỉ số Hang Seng giảm 1,1%, xuống mức thấp nhất trong ba năm.

Tại Singapore, chỉ số Strait Times giảm 1,3%.

Tại Hàn Quốc, chỉ số Kospi giảm 0,1%. Tại New Zealand, chỉ số S&P/NZX 50 giảm 1,5%

Tại phố Wall (Mỹ) ngày giao dịch cuối cùng của tuần trước 15-1, chỉ số S&P 500 giảm 0,7%, giảm 19% kể từ tháng 4-2015 và xuống đến mức thấp nhất trong 15 tháng. Các chỉ số Dow Jones Industrial Average giảm 2,4%, Nasdaq Composite giảm 2,7%. Tính từ đầu năm 2016, các chỉ số này đã giảm 8%-10%. Ngày 18-1 thị trường chứng khoán Mỹ nghỉ giao dịch kỷ niệm ngày sinh nhà hoạt động dân quyền Mỹ gốc Phi Martin Luther King Jr.

Chỉ số TASI của nước xuất khẩu dầu lớn nhất Saudi Arabia ngày 17-1 giảm 5,4%, xuống mức thấp nhất trong năm năm. Chỉ số BVSP của Brazil xuống đến mức thấp nhất hồi tháng 3-2009.

Reuters dẫn nhận định của các nhà phân tích chứng khoán cho rằng nguyên nhân khiến các thị trường chứng khoán yếu đi là do các nhà đầu tư lo ngại về nguy cơ xảy ra một cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu mới do kinh tế thế giới đang có quá nhiều dấu hiệu bất ổn.

Lo ngại sự mất ổn định của chứng khoán và tiền tệ TQ của các nhà đầu tư vẫn đang rất cao. Ngày 19-1 dự kiến chính phủ TQ sẽ công bố số liệu tăng trưởng kinh tế của quý IV-2015 và của cả năm 2015. Cuối tuần rồi, Thủ tướng TQ Lý Khắc Cường cho biết mức tăng trưởng gần 7%. Đây là mức tăng trưởng thấp nhất ở TQ trong 25 năm gần đây.

Theo nhà phân tích chiến lược thu nhập cố định Chotaro Morita tại công ty chứng khoán SMBC Nikko Securities (Nhật), một điều khiến các nhà đầu tư lo lắng là các số liệu kinh tế yếu ớt từ các báo cáo tài chính của Mỹ cho thấy doanh số bán lẻ giảm và sản lượng công nghiệp giảm ba tháng liên tiếp là những dấu hiệu mới nhất cho thấy tăng trưởng kinh tế Mỹ - nền kinh tế lớn nhất thế giới - đang chậm đi. Tuy nhiên theo nhiều nhà phân tích thì kinh tế Mỹ năm 2015 dù không tốt như dự kiến nhưng sẽ không đến mức suy thoái trong năm 2016.

Trong khi đó, nhà phân tích chiến lược đầu tư cấp cao Norihiro Fujito tại công ty dịch vụ tài chính và ngân hàng Mitsubishi UFJ Morgan Stanley Securities (Nhật) cho rằng giá dầu giảm cũng là một quan ngại chính khiến các thị trường chứng khoán phản ứng tiêu cực. Giá dầu trong ngày 18-1 giảm thêm 4%. Giá dầu thô Brent giao tương lai giảm xuống dưới 28 USD/thùng, mức thấp nhất kể từ năm 2003.

Iran là một nước khai thác và xuất khẩu dầu lớn. Việc được gỡ bỏ lệnh cấm vận quốc tế cuối tuần qua có thể sẽ khiến giá dầu còn giảm mạnh hơn sau khi Iran tăng xuất khẩu dầu.

Tài sản nửa thế giới gộp lại chỉ bằng 62 người

Báo Wall Street Journal (Mỹ) đưa khảo sát của tổ chức phi lợi nhuận giảm đói nghèo Oxfam International (Anh) công bố ngày 17-1 cho thấy tài sản của 62 người giàu nhất thế giới bằng cả tài sản của cả 3,5 người (50% dân số thế giới) cộng lại.

Oxfam International khảo sát dựa vào dữ liệu từ danh sách những người giàu nhất thế giới của tập đoàn tài chính Credit Suisse (Thụy Sĩ) và tạp chí Forbes (Mỹ).

 

Vợ chồng tỉ phú Melinda và Bill Gates tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới ở Davos (Thụy Sĩ) tháng 1-2015. Ảnh: GETTY IMAGES 

So với năm 2015, tài sản của bộ phận người giàu nhất thế giới ngày càng tăng. Khảo sát các năm trước của Oxfam International cho thấy số tài sản của 3,5 tỉ người bằng tài sản của nhiều người giàu nhất thế giới hơn, 80 người năm 2015, 85 người năm 2014, 388 người năm 2013.

Theo nhà nghiên cứu cấp cao Nick Galasso thuộc Oxfam America, xu hướng này rất đáng ngại vì cho thấy khoảng cách giàu nghèo trên thế giới ngày càng tăng.

Hiện 1% dân số thế giới kiểm soát nhiều hơn lượng tài sản của gần toàn bộ dân số thế giới còn lại. Năm 2015, trị giá tài sản trung bình của một người trong 72 triệu người thuộc nhóm 1% dân số giàu nhất thế giới là 1,7 triệu USD, trong khi đó trị giá tài sản trung bình của 648 triệu người thuộc 90% dân số còn lại chỉ là 5.000 USD.

Oxfam International cảnh báo cuộc chiến chống đói nghèo sẽ không thể thành công nếu cuộc khủng hoảng khoảng cách giàu nghèo không được giải quyết.

Kết quả khảo sát của Oxfam International thường gặp nhiều chỉ trích trong giới người giàu, tuy nhiên được chú ý nhiều ở Mỹ - nơi khoảng cách giàu nghèo là một trong những chủ đề chính của các cuộc tranh cử tổng thống, và tại Diễn đàn Kinh tế Thế giới sẽ diễn ra ở Davos (Thụy Sĩ) vào cuối tuần này.

Giám đốc điều hành Facebook quyên góp từ thiện 31 tỉ USD

Trang tin tài chính CNBC (Mỹ) ngày 17-1 cho biết Giám đốc điều hành Facebook Sheryl Sandberg quyết định quyên góp từ thiện 290.000 cổ phiếu của bà ở Facebook, trị giá khoảng 31 tỉ USD.

Điểm đến của phần lớn số tiền này là các tổ chức hỗ trợ, nâng cao vị thế và cuộc sống phụ nữ và tổ chức phi lợi nhuận Lean In do bà sáng lập cũng nhằm mục đích hỗ trợ phụ nữ tại nơi làm việc.

CNBC dẫn một nguồn tin thân cận với bà Sheryl Sandberg cho biết bà đã chính thức trình văn bản quyên góp số tiền này cho Ủy ban Chứng khoán Mỹ vào ngày 14-1. Số 290.000 cổ phiếu này đã được bán vào ngày 20-11-2015.

 

Sheryl Sandberg - Giám đốc điều hành Facebook 

Năm 2014 bà Sheryl Sandberg ký chương trình The Giving Pledge - được vợ chồng tỉ phú Melinda-Bill Gates và tỉ phú Warren Buffett sáng lập nhằm khuyến khích người giàu trên thế giới đóng góp ít nhất một nửa tài sản cho từ thiện.

Năm 2012, bà Sheryl Sandberg cũng tăng hơn 400.000 cổ phiếu tại Facebook cho một người không công khai tên.

Vị trí của bà Sheryl Sandberg trong Facebook chỉ đứng sau người sáng lập Marc Zuckerberg.

Trong số các tỉ phú ký cam kết tham gia chương trình The Giving Pledge có người sáng lập Facebook Marc Zuckerberg và vợ Priscilla Chan. Tháng 12-2015, cặp vợ chồng này thông báo sẽ quyên góp từ thiện 99% cổ phiếu ở Facebook, tương đương 45 tỉ USD.

Bản tin tài chính kinh doanh 18/1: Rủi ro từ mô hình đầu tư tiền ảo Bitkingdom

Thứ Hai, ngày 18/01/2016 11:15 AM (GMT+7)

Mặc dù NHNN đã có văn bản khẳng định, không thừa nhận Bitcoin là phương tiện thanh toán và cảnh báo các nhà đầu tư sẽ không được pháp luật bảo vệ nếu giao dịch Bitcoin. Thế nhưng, khoảng vài tháng trở lại đây, lại xuất hiện một tổ chức có tên gọi Bitkingdom, đang lôi kéo nhiều thành viên tham gia giao dịch đồng tiền Bitcoin tại Việt Nam.

Hoa mắt với tiền lì xì "con khỉ"

Càng cận tết, dịch vụ mua bán tiền lẻ, đổi tiền mới và các đồng tiền lạ in hình con khỉ lại càng sôi động từ trên mạng lẫn tại các cửa hàng. Phí đổi tiền lẻ cao đến chóng mặt.

USD mạ vàng giá chục triệu

Theo khảo sát của chúng tôi, sau khi Ngân hàng trung ương Mỹ quyết định in đồng 2 USD có hình con khỉ thì đồng tiền này đang được khắp nơi rao bán với giá lên tới 450.000-600.000 đồng. Tương tự, đồng 1 USD cũng được rao bán với giá cao ngất ngưởng: 300.000 đồng.

Hiện nay có khá nhiều trang web quảng cáo đổi ngoại tệ, nhất là USD loại mệnh giá nhỏ cùng với những dòng quảng cáo như “Đổi 1 đôla, 2 đôla toàn serial đẹp, phát lộc, phát tài…”.

Để thuyết phục khách hàng, chủ một trang web buôn bán các loại tiền lì xì còn cho hay tiền 2 USD sẽ đem lại may mắn, hạnh phúc, phát tài cho người nào giữ nó. “Tương tự như vậy, đồng 1 USD cũng mang lại những điều kỳ diệu cho người nào mua nó” - chủ trang web này quảng cáo.

Đặc biệt để làm quà tặng dịp năm mới sắp đến, đồng 100 USD được mạ dày, bên ngoài bọc vàng 9999 đặt lên khay đang được rao bán trên mạng với giá lên tới hàng chục triệu. Dù giá cao chót vót nhưng không ít người vẫn tìm mua.

Không chỉ Mỹ mà năm nay Indonesia cũng in tiền có hình con khỉ mệnh giá thấp và đồng tiền này đang được rao bán giá 25.000 đồng. Hay tiền mệnh giá nhỏ của Úc in hình con khỉ cũng được rao bán giá khá cao. Tuy nhiên, những đồng tiền này không hút khách hàng bằng đồng đôla Mỹ.

Song song với việc rao bán ngoại tệ, nhiều nơi còn rao bán tiền xi mạ vàng, mạ bạc in hình khỉ có giá từ 200.000 đồng đến 3 triệu đồng/xu.

Trong khi đó tiền đồng Việt Nam có seri năm sinh, seri cảnh tiến (1234, 4567..), seri lộc phát, thần tài hay seri tam hoa, tứ quý, lục quý… cũng được rao bán nhộn nhịp. Góp mặt trên thị trường “chợ đen” còn có tiền 10.000 đồng ngày xưa (tờ tiền màu hồng) được rao bán giá 30.000 đồng/tờ.

 

Tiền 2 USD in hình con khỉ được đặt trong hộp bằng da đang rao bán giá 450.000 đồng/tờ. Ảnh: yên trang

Đổi tiền lẻ nóng lên từng ngày  

Bên cạnh việc mua bán những đồng tiền được cho là mang lại may mắn cho người mua, dịch vụ đổi tiền lẻ cũng đang nóng lên từng ngày.

Trên nhiều trang web công khai việc đổi tiền lẻ. Chẳng hạn với mệnh giá 500.000 đồng thì đổi 10 lấy 7, nghĩa là đổi 10 triệu đồng lấy 7 triệu đồng hoặc thấp hơn một chút. Từ 1.000 đồng trở lên thì đổi 10 lấy 9.

Còn tại một số điểm đổi tiền trên thị trường thì đưa ra mức phí: 100.000 đồng tiền cũ sẽ nhận lại 80.000 đồng tiền mới; hoặc 100.000 đồng tiền cũ đổi được 50.000 đồng mệnh giá 500 đồng. Nhiều nơi phí đổi tiền mới nguyên sêri lên tới 70%-80%. 

“Đặt sớm thì mới có hàng vì càng gần tết, mệnh giá nhỏ đổi càng cao và càng khó” - một người làm dịch vụ đổi tiền dọa.

Tại buổi họp báo vừa diễn ra, NHNN cho biết sẽ tiếp tục sử dụng tiền mệnh giá nhỏ một cách hợp lý, tiết kiệm trong dịp tết. Cụ thể, tết năm nay chỉ đưa các loại tiền mệnh giá nhỏ (từ 5.000 đồng trở xuống) đã qua sử dụng vào lưu thông như ba năm trước đây. Căn cứ vào lượng tiền đã qua sử dụng đang bảo quản tại kho, NHNN sẽ chuyển cho các đơn vị để chi ra lưu thông, bảo đảm nhu cầu tiền mặt vào dịp tết.

NHNN cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại và các chi nhánh ngân hàng tiếp tục thực hiện nghiêm việc đáp ứng nhu cầu tiền mệnh giá nhỏ, không đưa vào lưu thông các loại tiền mới in mệnh giá từ 5.000 đồng trở xuống nếu còn tồn kho, chỉ khi các loại tiền đã qua lưu thông để đáp ứng nhu cầu thanh toán của người dân.

Tuy vậy, trao đổi với một nhân viên ngân hàng thương mại trên đường Lê Văn Sỹ, quận 3, TP.HCM xung quanh việc đổi tiền lẻ được biết nếu đổi tiền 10.000 đồng thì được và không mất phí. Có điều sẽ có cả tiền mới lẫn tiền cũ. Riêng mệnh giá thấp 500 đồng trở xuống thì các ngân hàng đều lắc đầu vì tiền mệnh giá nhỏ bây giờ NHNN không in nữa.

NHNN lý giải rằng tiền mệnh giá nhỏ được sử dụng không đúng chức năng gây ra lãng phí lớn cho xã hội trong việc in, phát hành, kiểm đếm, phân loại, vận chuyển, bảo quản.

Phạt nặng

Thực tế cho thấy dù NHNN không in thêm tiền lẻ trong dịp tết nhưng nguồn tiền tại các “chợ đen” và trên mạng vẫn được chào bán nhiều.

Trao đổi với chúng tôi về thực trạng trên, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN Chi nhánh TP.HCM, cho hay theo Nghị định 96/2014 của Chính phủ, nếu bị cơ quan chức năng phát hiện, người đổi tiền lẻ để hưởng chênh lệch không đúng quy định sẽ bị xử phạt 20-40 triệu đồng.

Phía NHNN thì cho hay để hạn chế việc sử dụng tiền nhỏ tràn lan, bất hợp lý tại các khu vực đền chùa, lễ hội…, NHNN sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan để xử lý.

Đồng thời, nếu cần thiết sẽ thành lập các đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp kinh doanh tiền mệnh giá nhỏ trái phép gây ảnh hưởng xấu đến tình hình lưu thông tiền tệ, văn hóa và hình ảnh của đồng tiền Việt Nam.

Tiết kiệm khoảng 1.500 tỉ đồng Theo NHNN, việc không phát hành mới tiền lẻ bốn năm qua đã tiết kiệm cho ngân sách khoảng 1.500 tỉ đồng. Khoản tiết kiệm này bao gồm chi phí in, vận chuyển, đóng gói, phân loại, kiểm đếm… Trong đó, riêng năm 2014, không in tiền mới mệnh giá dưới 2.000 đồng đã tiết kiệm được hơn 340 tỉ đồng. Năm 2015, không in tiền mới mệnh giá dưới 5.000 đồng tiết kiệm 580 tỉ đồng và năm 2016, không in tiền mệnh giá dưới 5.000 đồng tiết kiệm được 416 tỉ đồng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, một số nước (như Singapore) khuyến khích người dân sử dụng tiền cũ để làm tiền mừng tuổi trong dịp tết nhằm tránh lãng phí và bảo vệ môi trường.